01 / 08
Uzun süreli kira (12+ ay)
Varşova merkezde stüdyolar (2.800 PLN'den), Mokotów'da 2 odalı (4.200 PLN'den), Wilanów / Bemowo'da 3 odalı aile dairesi (5.500 PLN'den). Meldunek hakkıyla.
Najem · Zakup · Krajowy Rejestr Zadłużonych
Konut arama
Uzun süreli kira ve satın alma - daireden müstakil eve
Polonya'da yabancı için konut araması mayın tarlasıdır: meldunek'siz kira, gri sözleşmeler, mülk sahibinin daireyi geri alamama (okupacja) riski, gizli 800 PLN/ay'lık czynsz administracyjny, kredi geçmişine dayalı redler. LegalWin bütçenize ve ihtiyacınıza uygun konutu seçer, księga wieczysta'yı ve takyidatı kontrol eder, Lehçe görüşmeleri yürütür, alımda noter sürecine eşlik eder. Müvekkillerimizin yaşadığı 5 büyük şehirde - Varşova, Wrocław, Krakov, Gdansk, Poznań - çalışıyoruz.
Seçim süresi
7-21 gün
kira · standart · alım 90 güne kadarKira hizmet bedeli
1.200 PLN'den
veya 0,5 czynszuAlım hizmet bedeli
%1,5-2,5
işlem değerindenŞehirler
WAW · WRO · KRK · GDN · POZ
Polonya'nın en büyük 5 şehriHangi konutu seçiyoruz
Tek kişilik BT uzmanı stüdyosundan çocuklu aile için 250 m² eve.
02 / 08
Kısa süreli - 1 ila 6 ay
Apartmenty: temizlik, çamaşır servisi, hazır mutfaklı - uzun süreli daire ararken ilk 1-3 ay için. Varşova'da 4.500 PLN/aydan.
03 / 08
Daire alımı
Księga wieczysta'ya göre seçim, due diligence, satıcıyla müzakere, noter, KW. Bedel %1,5-2,5.
04 / 08
Müstakil ev veya arsa alımı
Anahtar teslim: seçim, geodeta, plan miejscowy kontrolü, AB dışı vatandaşlar için MSWiA izni, akit. %2,0'den.
05 / 08
AB dışı yabancılar için alım
AB dışı alıcıların şehir dışı gayrimenkul alımı için zezwolenie MSWiA zorunludur. İzinle birlikte tam döngü 2.800 PLN'den ek.
06 / 08
Ticari gayrimenkul
Sp. z o.o. için ofis, mağaza, depo, restoran. VAT, plan zagospodarowania ve mevcut kiracı sözleşmeleri dikkate alınır.
07 / 08
Öğrenci yurdu
Akademik / özel dormitorium - akredite üniversite öğrencileri için aylık 800-1.800 PLN. Akademik yıl başlangıcından 2-3 ay önce kayıt.
08 / 08
İş yeri için adres
KRS / CEIDG için yasal adres - aylık 250 PLN'den. İkamet olmadan. Sp. z o.o., JDG ve temsilcilikler için.
Kira süreci
Standart döngü 7-21 gün. Alım için 30-90 gün.
- 01
Brif
30 dkBütçe, lokasyon, alan, özellikler (balkon, otopark, mobilyalı / boş mu), meldunek, evcil hayvan.
- 02
Obje seçimi
3-7 günOtodom, Domiporta, Olx ve doğrudan mülk sahipleriyle iletişim. Uygunsuzun %90'ını eler, en iyi 5-8 seçeneği listeleriz.
- 03
Görüntülemeler
1-3 gün1-3 günde 5-8 görüntüleme yapıyoruz. Acentemiz dairenin durumunu, asansör, ses yalıtımı ve ısıtmayı kontrol eder.
- 04
Mülk sahibiyle müzakere
1-3 günFiyat indirimi için gerekçe sunuyoruz (kötü fotoğraflar, uzun ilanda kalma, soğuyan piyasa). Ortalama %5-15 indirim sağlıyoruz.
- 05
KW ve mülkiyet kontrolü
1 günÇevrimiçi księga wieczysta - mülk sahibi, takyidat, ipotek, rakip kira sözleşmeleri. Mülk sahibinden BIK zaświadczenie.
- 06
Kira sözleşmesi
1-2 günStandart sözleşmeyi uyarlıyoruz: meldunek hakkı maddesi, czynsz artış koşulları (CPI), kauzja iadesi, ekip için subleasing imkanı.
- 07
İmza ve yerleşim
1 günPremium opsiyonda noter, normalde tanık huzurunda. Anahtar teslim, foto-protokol, sayaç ölçümleri. 30 gün içinde meldunek yapılır.
/ belgeler
Sizden gerekenler (kira)
Çoğu mülk sahibi için asgari paket. Premium objeler ZUS RMUA'yı ek olarak ister.
- Pasaport + kopyası (varsa PESEL)01
- Yasal ikamet belgesi (vize, karta pobytu)02
- İş kanıtı - umowa o pracę veya kendi şirketinizin KRS'i03
- 3 aylık gelir - banka ekstresi veya PIT-3704
- Önceki kiraya verenlerin iletişim bilgileri (referans için)05
- Kauzja tutarı (1-2 czynsz) ve 1 aylık ön ödeme06
- Wniosek o zameldowanie için aile / oda arkadaşı listesi07
- Müzakere için LegalWin'e vekaletname08
Hizmet bedelimiz
Kirada sabit ücret. Alımda işlemden % alıyoruz.
Danışmanlık
Ücretsiz
30 dakika · brifEn sık seçilenKira seçimi
1.200 PLN'den
7-21 gün · 5-8 obje · sözleşmeDaire alımı
%1,5-2,5
Değerinden · tam döngüAB dışı için MSWiA
2.800 PLN'den
Alıma ek* Kira: bedel sabittir, czynsz tutarına bağlı değildir. Alım: işlemden yüzde, asgari 6.000 PLN. PCC %2 ve noter (%1-1,5) tarifeye göre ayrı, biz almıyoruz.
Yasal dayanak
- §01Kodeks cywilny (madde 659-692 najem; madde 535-581 sprzedaż)
- §02Ustawa z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców
- §03Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów (Kiracı Hakları Kanunu)
- §04Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece
- §05Yabancı gayrimenkul izinleri hakkında MSWiA yönetmeliği
/ sorular
Sık sorulan sorular
Merkezde (Śródmieście, Wola) stüdyo - 2.800-4.200 PLN/ay + opłaty (yan giderler) 400-800 PLN. Mokotów / Ursynów'da 2 odalı - 4.500-6.500 PLN + opłaty. Wilanów / Bemowo'da 3 odalı aile dairesi - 6.000-9.000 PLN + opłaty. Bu rakamlar mediach (medya - elektrik ~150-300 PLN, gaz ~80-200 PLN, internet ~70 PLN) hariçtir.
/ Mesaj bırak
Konutu 7-21 günde buluyoruz
Ücretsiz danışmanlık: ihtiyaç ve bütçenizi dinler, 48 saat içinde 3-5 en iyi seçeneği listeleriz. Seçim ve müzakere 7-21 gün.